Piaţa de birouri din Bucureşti traversează o perioadă atipică, în care lipsa livrărilor de proiecte mari din ultimii doi ani s-a transformat dintr-o problemă conjuncturală într-un factor structural care redesenează raporturile de forţe între proprietari şi chiriaşi. Anul 2025 a intrat în istoria pieţei imobiliare locale cu o premieră absolută – zero metri pătraţi de birouri noi livraţi în capitală, o situaţie pe care consultanţii o descriu ca „nemaivăzută de vreo trei decenii“. Această pauză neobişnuită vine după mai mulţi ani de temperare treptată a ritmului de dezvoltare, iar efectele se văd deja în compresia ratei de neocupare, în creşterea chiriilor prime şi, nu în ultimul rând, în reconfigurarea hărţii zonelor de business din Bucureşti.
Analiza de luni. Piaţa de birouri din Bucureşti intră într-o nouă eră: după doi ani fără livrări, zona Centru-Vest devine polul de atracţie al Capitalei, iar chiriile prime ating recorduri în CBD. Horaţiu Florescu, Knight Frank: „Estimez că cererea în 2026 va fi în jur de 300.000 mp. Piaţa rămâne precaută, însă ne aşteptăm la o uşoară revenire“
