Un jucator de pe piata imobiliara locala îsi extinde semnificativ afacerile. „Ziarul de Iasi” a identificat una dintre cele mai mari tranzactii din ultimii ani de la Iasi: un teren de 5,6 hectare a fost vândut cu aproape 8,5 milioane euro. Suprafata se afla într-o zona de „boom” imobiliar, iar pe teren exista aprobat un plan urbanistic care permite amenajarea pâna la un numar de circa 1.000 de apartamente. Cumparatorul este Zinan Investment Group SRL, iar fostul proprietar este Phoenix SRL: terenul a fost achizitionat în cadrul unei licitatii organizate de catre lichidatorul judiciar. Cine este firma Zinan Compania este detinuta de oameni de afaceri cu dubla cetatenie (moldoveneasca si româna) din familia Zincenco. Zinan Investment Group SRL a fost înfiintata în 2015, cu sediul la Iasi, iar principalul obiect de activitate este „dezvoltare imobiliara”. În ultimii ani, Zinan a devenit unul dintre cei mai importanti jucatori de pe piata imobiliara în ceea ce priveste achizitiile pe care le-a facut. Printre cele mai importante proprietati se numara: terenul din Independentei, de la fosta Piata Dimitrov (sunt lucrari în curs pentru amenajarea unei parcari), zona Arcu, în spate la sala Vointa (vor fi reluate lucrarile la blocurile propuse, circa 100 de apartamente), Dacia, în fata la Dream Village (blocuri cu pâna la 28 etaje, în faza de autorizare), Centru, în zona din spatele Mitropoliei pe str. Uzinei (ansamblu rezidential cu regim mediu de înaltime, în faza de autorizare) sau Visan (blocuri în constructie). Cele mai importante proiecte imobiliare aprobate în ultimii ani în zona Aurel Vlaicu Terenurile au fost achizitionate din 2017 încoace si, de multe ori, pretul tranzactiei a fost cel mai mare din Iasi la nivelul anului în cauza. La toate aceste proprietati se aduna terenul de pe str. Aurel Vlaicu 87 cu o suprafata de 56.438 mp si pe care se afla 19 constructii cu un profil industrial. „Cu prilejul etapei finale a licitatiei, în conformitate cu regulamentul de vânzare, a fost desemnat adjudecatar al licitatiei societatea comerciala Zinan Investment Group SRL”, se arata într-un buletin de insolventa, consultat de ZDI. Potrivit sursei citate, pretul tranzactiei s-a ridicat la 8,4 milioane euro, iar jumatate din aceasta suma a acoperit datoriile Phoenix catre stat. La momentul vânzarii, terenul era în litigiu (revendicare imobiliara), aspect adus la cunostinta ofertantilor, iar, recent, procesul a fost pierdut de reclamant, astfel ca procesul de înstrainare a suprafetei nu a fost afectat. Conform informatiilor dintr-un buletin de insolventa din luna iunie, suma totala achitata de Zinan a fost de 41,3 milioane lei. Ce se poate construi pe terenul din Aurel Vlaicu Cele 5,6 hectare au fost reglementate urbanistic prin intermediul unui PUZ care a fost aprobat de Consiliul Local (CL) în luna ianuarie 2019. În planul urbanistic a fost prevazut un regim de înaltime pentru blocuri de locuinte cuprins între 7 si 12 etaje, fiind vorba despre 24 de imobile cu circa 1.000 de apartamente. „Se vor respecta urmatoarele conditii: marirea suprafetei de spatiu verde pâna la 15- din suprafata totala a terenului studiat, se vor crea benzi de accelerare si decelerare, includerea locurilor de parcare în subsolul cladirilor - doar un procent de 10- vor fi supraterane”, au fost conditiile impuse de Primarie pentru aprobarea planului urbanistic. Proprietatea Zinan se învecineaza cu platforma industriala ASAM unde, de asemenea, vor fi construite blocuri înalte (9 si 12 etaje), un PUZ fiind aprobat la începutul acestui an de catre plenul CL. De altfel, zona Aurel Vlaicu se afla în plin proces de reconversie urbanistica, în contextul în care si alti proprietari privati au demarat proiecte imobiliare în special cu blocuri de locuinte.
