Proiectele cu utilizare mixta au devenit o solutie tot mai des întâlnita în contextul extinderii conceptului de "cartier 15 minute" - o abordare urbanistica care promoveaza ideea ca majoritatea nevoilor zilnice ale locuitorilor ar trebui sa poata fi satisfacute într-un timp de aproximativ 15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta de la domiciliu. Acest concept implica crearea unui mediu urban care ofera acces facil la locuinte, locuri de munca, servicii, recreere, reducând astfel dependenta de automobile si promovând sustenabilitatea. În acest context, cuvântul „proximitate” joaca un rol vital în definirea unei experiente de trai si de lucru echilibrata si functionala. În Iasi, dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital dezvolta cel mai impresionant proiect cu utilizare mixta – Silk District. În prezent, sunt în curs de finalizare doua faze de rezidential care cuprind 661 de apartamente si o faza de birouri – peste 20.000 mp, la care se adauga spatii dedicate magazinelor de proximitate ce vor oferi o gama variata de produse si servicii esentiale, la doar câtiva pasi distanta. Dar, pe lânga beneficiile evidente pentru locuitori si pentru angajatii companiilor care îsi vor muta sediile la Silk District, proiectele mixed-use aduc beneficii si mediului de afaceri local. Micile companii vor putea beneficia de spatii comerciale moderne aproape de noul pol de business si de locuinte din Iasi. Suprafata totala dedicata spatiilor comerciale din Silk District este de aproximativ 2.500 metri patrati, aferenti primei faze de birouri si celor doua faza de rezidential. Principalii beneficiari ai acestora vor fi rezidentii si angajatii companiilor care vor functiona în cladirile de birouri. Pâna în prezent, Prime Kapital a vândut aproape 550 de apartamente în primele doua faze de rezidential, ceea ce înseamna ca peste 1.000 rezidenti se vor muta aici în urmatoarele luni. În plus, spatiile rezervate pentru terase, locuri de joaca, sport si alte activitati în mijlocul naturii vor atrage, cu siguranta, un numar mare de clienti în aceasta zona. Cartierul a fost astfel conceput încât sa le ofere celor care au optat sa locuiasca sau sa lucreze aici posibilitatea de a avea acces în aproximativ 15 minute la tot ceea ce au nevoie în viata de zi cu zi. Iata câteva exemple de afaceri care pot sa îsi gaseasca „casa” în Silk District: • Magazin alimentar • Restaurante si cafenele • Magazine gourmet • Wine shop • Brutarie • Cofetarie • Florarie • Curatatorie • Salon/Clinica beauty • Sala de sport • Clinica/Servicii medicale • Cabinet veterinar Fie ca este vorba de aprovizionarea zilnica cu produse alimentare proaspete, de achizitionarea rapida a articolelor de uz casnic sau de accesul la servicii de baza, magazinul de proximitate adauga un nivel de comoditate cautat atât de mult de clienti, dar si de companii. Principalele avantaje ale spatiilor comerciale din Silk District: • Calitatea constructiei si compartimentarea eficienta – cladirile de birouri sunt construite conform standardelor de certificare BREEAM Outstanding, iar cele rezidentiale respecta standardele nZEB. • Numarul mare de persoane care vor popula, respectiv tranzita cartierul si care reprezinta potentiali clienti pentru afacerea ta. • Accesibilitatea – pozitionarea cartierului face ca aici sa se poata ajunge cu usurinta si din campusurile universitare si din alte zone ale orasului – în acest scop am investit inclusiv în infrastructura.
