Taxele notariale pentru tranzactii imobiliare, si nu numai, au crescut din 2024. Unele cu peste 25-, sau, în cazul divorturilor, taxele s-au dublat. Ordinul ministrului justiei nr. 177/C/2024, publicat recent în Monitorul Oficial, stabileste noile tarife de onorarii minimale notariale, în România, cu impact direct asupra tranzactiilor imobiliare si altor afaceri care implica acte autentificate la notarii publici. Noile norme privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici, aprobate prin Ordinul ministrului justiei nr. 177/C/2024, au atasate anexele cu tarifele minimale si scutirile aplicabile. Actul normativ majoreaza tarifele notariale pentru a reflecta inflatia si cresterea salariilor, justificând acest lucru prin necesitatea de a acoperi costurile crescânde ale birourilor notariale si a asigura o salarizare corespunzatoare pentru personalul calificat. Principalul argument pentru modificarea acestora este faptul ca tarifele onorariilor minimale pentru serviciile notarilor publici nu au fost actualizate de 13 ani. Acestea au intrat în vigoare din 26 ianuarie 2024. Din 2024, conform noului Ordin 177/C/2024, onorariile pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate si de constituire a altor drepturi reale care au ca obiect bunuri imobile sunt: a) pâna la 20.000 lei – 2,2-, dar nu mai putin de 230 lei b) de la 20.001 lei la 35.000 lei – 440 lei + 1,9- pentru suma care depaseste 20.001 lei c) de la 35.001 lei la 65.000 lei – 725 lei + 1,6- pentru suma care depaseste 35.001 lei d) de la 65.001 lei la 100.000 lei – 1.205 lei + 1,5- pentru suma care depaseste 65.001 lei e) de la 100.001 lei la 200.000 lei – 1.705 lei + 1,1- pentru suma care depaseste 100.001 lei f) de la 200.001 lei la 600.000 lei – 2.805 lei + 0,9- pentru suma care depaseste 200.001 lei g) peste 600.001 lei – 6.405 lei + 0,6- pentru suma care depaseste 600.001 lei. În privinta celor care fac credite imobiliare, pe vechiul ordin din 2011, actele de garantie mobiliara sau imobiliara aveau urmatoarele tarife notariale: a) pâna la 50.000 lei – 0,65-, dar nu mai putin de 100 lei b) de la 50.000 lei la 100.000 lei – 325 lei + 0,5- pentru ceea ce depaseste 50.000 lei c) de la 100.000 lei la 200.000 lei – 575 lei + 0,32- pentru ceea ce depaseste 100.000 lei d) de la 200.000 lei la 500.000 lei – 895 lei + 0,13- pentru ceea ce depaseste 200.000 lei e) peste 500.000 lei – 1.285 lei + 0,07- pentru ceea ce depaseste 500.000 lei. Din 2024, pe noul ordin, tarifele pentru autentificarea actelor de garantie mobiliara sau imobiliara au crescut la: a) pâna la 50.000 lei – 0,85-, dar nu mai putin de 150 lei b) de la 50.001 lei la 100.000 lei – 425 lei + 0,5- pentru ceea ce depaseste 50.000 lei c) de la 100.001 lei la 200.000 lei – 750 lei + 0,46- pentru ceea ce depaseste 100.001 lei d) de la 200.001 lei la 500.000 lei – 1.209 lei + 0,19- pentru ceea ce depaseste 200.001 lei e) peste 500.001 lei – 1.778 lei + 0,10- pentru ceea ce depaseste 500.001 lei. Noile norme aprobate prin Ordinul ministrului justiei 177/C/2024 mai prevad ca se reduc cu 30- onorariile pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumparare care se încheie în cadrul programului "Prima casa”. De asemenea, se reduc cu 50- onorariile pentru autentificarea actelor de dare în plata în vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite.
