Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale monitorizeaza îndeaproape toate procesele de constructie, pentru a evita orice greseala si sunt interesati si de dinamica muncii. Ei cauta cele mai bune materiale pentru constructii rezidentiale, pentru a obtine proiecte de calitate, nu-si permit sa le înlocuiasca cu altele mai ieftine si de calitate inferioara. Dezvoltatorii sunt foarte atenti la toate etapele constructiei - începând cu fundatia – si toate lucrarile, ce includ de exemplu: • Instalarea retelelor de canalizare, electricitate, ventilatie, încalzire si alimentare cu apa • Montarea sapei, realizarea lucrarilor de tencuieli si zidarie • Instalarea balcoanelor • Executarea lucrarilor de amenajare si finisare • Realizarea lucrarilor de finisare a acoperisului si multe altele. Multi români au investit deja în apartamente sume considerabile de bani din fonduri proprii, care sunt înca în stadiul de proiect sau în stadiu initial de constructie si deci au asteptari mari. Ei pot alege astfel tipul de apartament dorit dintr-o serie de posibilitati incluse în proiect si pot solicita eventuale modificari ce tin de modul de compartimentare al locuintei. Unii sunt probabil îngrijorati daca promisiunea se va realiza, daca investitia merita cu adevarat, sau daca locuinta lor va fi gata la timp. Cei care au investit deja bani pentru a-si îmbunatati conditiile de viata, traiesc cu speranta ca poate în viitor pretul la apartament va începe sa scada. Se spune ca achizitia unei locuinte în ziua de azi, care este la stadiul de proiect, ar putea fi cu pâna la 15- mai ieftina decât una deja finalizata. Acest avantaj îi determina pe multi români sa caute locuinte elegante, în ansambluri rezidentiale, care nu sunt înca gata. Ei au si posibilitatea în acest caz sa-si spuna parerea în legatura cu finisajele, pe care le-ar dori pentru locuinta lor si sa le aleaga împreuna cu dezvoltatorul. Totusi ei se gândesc si la faptul ca lucrurile s-ar putea schimba în defavoarea lor, daca firmele de constructii vor începe sa ridice preturile, în functie de alti factori precum ar fi cursul de schimb, sau scumpirile la materiale. Pentru a scapa de stres, ei cauta dezvoltatori care lucreaza pe piata de mult timp, care au deja multe proiecte finalizate, implementate cu succes si fara lucrari cu probleme, sau neconstruite. Asta înseamna ca n-au încredere în firmele aparute peste noapte, care abia au intrat în constructii, pe aceasta piata a ansamblurilor rezidentiale, care nu au experienta si resurse umane sa duca la capat proiecte atât de complexe. Românii intentioneaza sa cumpere apartamente în rate si în acest an, chiar daca constructiile în sine nu au început înca. Dorinta lor de a avea o locuinta mai buna si mai spatioasa este mare, de aceea aleg companii de constructii care au deja un renume, pe care si l-au construit în ani de zile si care folosesc materiale de calitate înalta. Tendinta din acest an este ca exista o crestere constanta a preturilor la materiale de constructii din cauza fluctuatiilor cursurilor de schimb. În plus, industria de constructii este dependenta într-o oarecare masura si de importuri, iar asta are un impact în mod clar, se vede ca euro poate afecta valoarea proprietatilor. Dezvoltatorii au avantaje din contractarea apartamentelor în faza de proiect, pentru ca asta le ofera de fapt o finantare partiala a costului de constructie, care poate fi într-o pondere de minim 30-. Asta îi ajuta pe dezvoltatori sa aiba capital si pentru alte proiecte rezidentiale viitoare, pe care doresc sa le faca. În acest an, pentru proiecte rezidentiale, sunt cautate cele mai noi si performante materiale de constructii, care se comercializeaza si prin magazinul online Grinzi.ro. Acesta are reduceri mari la materiale de constructii si bricolaj pentru orice tip de santier, deci si pentru ansambluri rezidentiale. Dezvoltatorii care sunt deja de renume, tind sa construiasca si în acest an locuinte de calitate si pentru a-si mentine standardele înalte, nu au de gând sa înlocuiasca materialele bune folosite pâna acum cu altele mai ieftine si de calitate îndoielnica. Românii aleg apartamente mai ales în complexele rezidentiale situate în locatii linistite, care sunt îmbogatite cu zone pline de verdeata si unde pot simti aerul curat, care nu este poluat de noxe, aglomeratia si zgomotele din oras.
