Asocia?iile de proprietari vor fi obligate, prin lege, s? constituie un fond de repara?ii anual, precum ?i fond de rulment, iar orice modific?ri la fa?ada unei cl?diri de locuin?e nu se va putea face decât pentru toat? fa?ada. Noile prevederi sunt curpinse într-un proiect de le lege privind înfiin?area, organizarea ?i func?ionarea asocia?iilor de proprietari ?i administrarea condominiilor, adoptat miercuri de Guvern ?i transmis spre adoptare Parlamentului. Potrivit Profit.ro, legea se va aplica tuturor imobilelor formate din teren cu una sau mai multe construc?ii, în care exist? propriet??i individuale reprezentate de locuin?e ?i/ sau spa?ii cu alt? destina?ie, dup? caz ?i cote-p?r?i indivize de proprietate comun?. Guvernul arat? c? prin noua lege dore?te înt?rirea ideii c? proprietatea (proprietari individuali de locuin?e sau spa?ii cu alt? destina?ie afla?i în condominiu) impune ?i obliga?ii, nu numai drepturi, obliga?ii legate mai ales de conservarea func?ional? a imobilului, de asigurarea unui standard ridicat al calit??ii vie?ii ?i de reducerea consumului ?i asigurarea eficien?ei energetice. Noile modific?ri propuse de Guvern Potrivit noilor prevederi, proprietarii din condominiu trebuie s? încheie un acord scris cu privire la regulile ?i condi?iile de folosin?? a p?r?ilor comune ale imobilului ?i normele de conduit? dintre proprietari, numit regulament al condominiului. Legea introduce obligativitatea constituirii de c?tre asocia?iile de proprietari a fondului de repara?ii anual, precum ?i a fondului de rulment ?i înt?re?te cadrul normativ pentru angajarea de c?tre asocia?iile de proprietari a persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice cu ro de administrator al condominiilor. Sunt detaliate ?i clarificate, în acest sens, atribu?iile administratorului, ale pre?edintelui, ale comitetului executiv, ale cenzorilor, tipul de rela?ii dintre ace?tia, precum ?i procedurile de aprobare a deciziilor privind realizarea lucr?rilor de reabilitare a imobilului ?i de limitare a consumului energetic. Guvernul introduce obligativitatea ca lucr?rile de reabilitare pentru imobilele de locuin?e având mai multe tronsoane sau sc?ri s? se fac? unitar, ?i nu pe segmente de cl?dire, iar ca în cazul condominiilor de tipul imobilelor colective multietajate, modificarea aspectului fa?adei s? se poat? face numai în mod unitar pe întreg condominiul, indiferent de num?rul asocia?iilor de proprietari constituite pe sc?ri sau tronsoane.
