Persoanele fizice care realizeaz? venituri din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal trebuie s? îndeplineasc? mai multe obliga?ii fiscale. Potrivit unui ghid oficial al Agen?iei Na?ionale de Administrare Fiscal? (ANAF), publicat de curând pe pagina sa oficial? de internet, cei care nu respect? regulile aflate în vigoare risc? s? pl?teasc? amenzi contraven?ionale în valoare de pân? la 1.000 de lei. Codul fiscal prevede c? veniturile ob?inute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal sunt clasificate în categoria veniturilor din cedarea folosin?ei bunurilor. În acela?i timp, Codul civil stabile?te c? arendarea reprezint? loca?iunea bunurilor agricole. Ghidul privind impozitarea veniturilor realizarea din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, publicat de ANAF pe site-ul propriu, men?ioneaz? c? exist? mai multebunuri agricole care pot fi arendate, dup? cum urmeaz?: -Terenurile cu destina?ie agricol?, ?i anume terenuri agricole productive – arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, arbu?tii fructiferi, planta?iile de hamei ?i duzi, p??unile împ?durite, terenurile ocupate cu construc?ii ?i instala?ii agrozootehnice, amenaj?rile piscicole ?i de îmbun?t??iri funciare, drumurile tehnologice, platformele ?i spa?iile de depozitare care servesc nevoilor produc?iei agricole ?i terenurile neproductive care pot fi amenajate ?i folosite pentru produc?ia agricol?; -Animalele, construc?iile de orice fel, ma?inile, utilajele ?i alte asemenea bunuri destinate exploat?rii agricole. Este important de ?tiut c? persoanele fizice care realizeaz? astfel de venituri au obliga?ia s? încheie un contract de arendare, în form? scris?, iar acesta trebuie s? fie înregistrat la organul fiscal în raza c?ruia au domiciliul. Astfel, arendatorului (cel care d? în arend?, n.red.) i se cere s? înregistreze contractul încheiat între p?r?i, precum ?i orice modificare survenit? ulterior, în termen de 30 de zile de la încheierea sau producerea modific?rii acestuia. Totodat?, arenda?ul (cel ce ia în arend?, n.red.) trebuie s? depun? un exemplar al contractului la consiliul local în a c?rui raz? teritorial? se afl? bunurile agricole arendate, pentru a fi înregistrat într-un registru special ?inut de secretarul consiliului local. În documentul citat se men?ioneaz? ?i faptul c?, în situa?ia în care bunurile arendate sunt situate în raza teritorial? a mai multor consilii locale, arenda?ul trebuie s? depun? câte un exemplar al contractului la fiecare consiliu local în a c?rui raz? teritorial? sunt situate bunurile arendate. Aten?ie! În cazul în care are loc rezilierea unui contract de arendare, contribuabilii au obliga?ia s? în?tiin?eze în scris, în termen de 5 zile, organul fiscal competent. Cum se stabile?te venitul brut din arend? Codul fiscal prevede c? venitul brut ob?inut din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal se poate stabili pe baza raportului juridic/contractului încheiat între p?r?i. Concret, acesta reprezint? totalitatea sumelor în bani încasate ?i/sau echivalentul în lei al veniturilor în natur? primite. În cazul în care arenda se exprim? în natur?, evaluarea în lei se face pe baza pre?urilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hot?râri ale consiliilor jude?ene ?i, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucure?ti în raza teritorial? a c?ruia se afl? terenul arendat. De asemenea, în situa?ia în care pre?urile medii ale produselor agricole au fost modificate în cursul anului fiscal de realizare a venitului, noile pre?uri pentru evaluarea în lei a veniturilor din arend? exprimate în natur?, pentru determinarea bazei impozabile, se aplic? începând cu data de 1 a lunii urm?toare comunic?rii acestora c?tre direc?iile generale regionale ale finan?elor publice. Citeste mai departe pe agrointel.ro...
